A compra de um imóvel próprio é algo desejado por várias famílias e representa a realização de um sonho. Entretanto, essa aquisição não pode ser feita de maneira puramente emocional. Muito mais do que simplesmente escolher onde quer morar, é preciso estar atento aos pormenores desse processo.
Aspectos como as taxas das prestações e os juros de um possível financiamento imobiliário precisam ser levados em consideração. A escolha de um corretor, que servirá de intermediário na compra, também é fundamental. É preciso entender as diferenças entre os profissionais que atuam na área para fazer a escolha mais apropriada.
O corretor é o principal aliado de quem deseja comprar um imóvel, atuando muito mais como um consultor do que um vendedor. Ele terá o conhecimento necessário para orientar o comprador onde encontrar o imóvel que ele procura, e que ainda esteja dentro de suas possibilidades financeiras e que tenha as melhores vantagens.
Características desejadas
Justamente por deter o conhecimento, é preciso pesquisar e escolher um corretor que seja de confiança, pois ele será uma peça-chave nesse processo. Mas não basta que ele conheça bem a oferta de casas de uma localidade. Um bom corretor também deve ter outras características afiadas.
A primeira exigência é que ele conheça bem o que está vendendo, sendo um grande conhecedor da propriedade em questão, e estando pronto para eventuais dúvidas do comprador. Ele também precisa dominar os elementos envolvendo a negociação, como as condições de pagamento, eventuais custos de transação, e as possibilidades e condições de financiamento.
O corretor também precisa demonstrar boa capacidade para se comunicar, sendo claro em sua argumentação. Contudo, mais do que se expressar com clareza e ser direto ao ponto da venda de um imóvel, ele também precisa saber ouvir o cliente. É por meio do diálogo entre as duas partes que se pode chegar ao melhor resultado.
Corretor generalista e especialista
A escolha pelo tipo mais apropriado de corretor passa, também, por saber os dois principais tipos que existem dentro da profissão. Normalmente, os profissionais dessa área serão ou generalistas, ou especialistas, cada um focado em aspectos específicos no exercício da profissão.
Disposto a fechar qualquer negócio, o corretor generalista é aquele que está em contato com uma grande variedade de negócios. Ele está ciente de imóveis de caráter residencial e comercial, em diferentes bairros da cidade. Para quem quer ter em mãos uma variedade de opções, é a escolha mais recomendada.
Entretanto, talvez justamente por ter um maior conhecimento sobre possibilidades distintas, o corretor generalista pode ter uma carência em dar informações específicas. Ele pode vender um imóvel por um preço abaixo ou acima do que ele realmente custa, ou não saber informações corretas sobre a região em que está localizado.
Já o corretor especialista, como o nome sugere, concentra mais os seus conhecimentos e suas vendas em um ramo ou bairro específico. Com menos imóveis para supervisionar, ele procura conhecer melhor as características dos imóveis com os quais trabalha, estando mais apto a responder eventuais dúvidas dos clientes.
Importância do registro obrigatório
Independentemente da escolha do tipo de corretor que é mais recomendado para orientar a sua compra, é preciso estar atento ao registro obrigatório do profissional. Os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) são órgãos que servem para fiscalizar o exercício dos profissionais da área.
Por isso, é indispensável que o profissional escolhido tenha uma inscrição no CRECI, estando apto para exercer a função. O CRECI está vinculado ao Conselho Federal de Corretores de Imóveis e ao Ministério do Trabalho, tendo autonomia operacional, financeira e administrativa para regular os profissionais registrados.