Se você possui afinidade com o universo dos investimentos, já deve saber que esse é um mercado dinâmico e que existe a necessidade de se atualizar e se reinventar a cada dia. Uma nova modalidade de investimento que faz sucesso no exterior e está tomando espaço aos poucos no Brasil é o Crowdfunding, que consiste no que chamamos de investimento coletivo.
Esse mercado é extremamente rentável e estima-se que mais de US$ 35 bilhões sejam investidos todos os anos por meio de investimentos coletivos.
Se você está interessado em revolucionar a sua forma de investir em imóveis, está no lugar certo. Aqui vamos te mostrar tudo o que você precisa saber para começar a investir no crowdfunding imobiliário.
O que é crowdfunding imobiliário
Com base na semântica da palavra, crowdfunding é um termo originado do inglês que significa financiamento coletivo. Funcionando como sugere a palavra, um financiamento de um conjunto de pessoas que têm interesses de investimento em comum.
Basicamente, é um investimento direto e coletivo em empreendimentos sólidos com alto potencial de retorno. Portanto, uma das áreas promissoras que o crowdfunding está inserido é o mercado imobiliário.
Projetos de crowdfunding imobiliário
Nessa modalidade de investimento o grupo pode financiar ou se tornar sócio de projetos como construção e venda de casas, readequação de imóveis para exploração comercial, lançamento de incorporações, compra de estoques imobiliários, e muitas outras possibilidades de investimentos rentáveis.
O investimento no imobiliário sempre é uma boa estratégia para obter renda recorrente no longo prazo. Um crowdfunding imóveis te garante mais versatilidade e possibilidade de altos lucros.
Em troca, os investidores recebem uma parte do valor das vendas daquele empreendimento ou, em alguns poucos casos, uma parte da renda dos aluguéis.
Cases de sucesso
Um exemplo prático é o investimento do projeto Bracon Ipiranga, em que um grupo de 51 investidores levantou R$ 860.000,00 para o lançamento desse edifício de apartamentos em São Paulo.
Outro exemplo prático é o projeto BE Deodoro que pretende levantar um residencial em Maringá/PR em parceria com a startup Housi. Esse projeto possui uma rentabilidade de até 18,65% ao ano. Portanto a cada R$ 2.500,00 investidos, o investidor pode ter um rendimento bruto de R$ 1.675,83.
Vantagens do investimento coletivo em imóveis
Investir em imóveis é depositar seu dinheiro para colher bons frutos a longo prazo. Por isso, podemos citar como vantagens do crowdfunding imobiliário os seguintes pontos:
Rentabilidade acima da média
Esse tipo de investimento oferece retornos animadores em pouco tempo, que variam entre 10% a 15% ao ano.
Proteção contra inflação
Ao investir em ativos reais, você tira o risco inflacionário do seu patrimônio e garante uma fonte de renda segura no longo prazo.
Diversificação
Uma forma positiva e inteligente de diversificar a carteira com projetos de alta qualidade e retorno financeiro atraente é investindo no ramo imobiliário.
Oportunidade para o pequeno investidor
Por ser um investimento coletivo, o crowdfunding proporciona para investidores com menor capital a chance de se inserir no mercado imobiliário.
Rentabilidade superior
Também o crowdfunding imobiliário oferece rentabilidade superior às apresentadas pelas aplicações mais tradicionais do mercado.